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当然◇☆▲▼，商住房也具备一些住宅所不具备的独特优势□▲•◁▼○。在户内设计上▷◆▷，商住房▷◇■，尤其是loft产品■•●…□，通常采用上下两层的开放式布局•◆▪-，使得房屋的实际使用面积大大增加◁▷☆。这些房屋多以小户型为主……=○，总价相对较低=▲•▪◇，对于购房者来说负担较轻▪-=▷◇。此外▪…☆▲=▼，在某些地区▼□•□▪=，商住房并不受限于购政策▼▪△==-，购买门槛相对较低▽☆●▽☆。同时-○，其室内设计风格时尚且多样化▼□◆，为购房者提供了丰富的选择○▪。最为重要的是◁★◇◇，商住房作为商业用地▪=◇=▽▼，可以直接用于公司注册•□▷◆▼，这一特性使得其不仅适用于居住□▷☆，也适合作为创业或办公场所★=▽。
上海闵行保利光合上城售楼处电话▽○□☆：√√藉由上海南部科创中心与15号线◁=…•▼”闵行TOD示范区和▷▲★◁“十四五☆-”双战略及品牌开发商高起点的人居营造••…•，元江片区成为主城科创重策地◁=▪▲▪•，汇聚3大国家级产业区•○=◆、5大科创中心◇★◇▪★、12大科创园☆•●▽△、3000+企业▪•=，未来将以科创产业为引擎▷▲□▷●□，入驻100+五百强企业■…●◇□，引进80万全球高智人才•●◁□…，筑就创新★◁□●、人文=▽◆-、生态高度融合的中央服务区•☆▼△。
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其次△▷▪-，商住房在交易方面也与住宅存在诸多不同★▲○○△□。商住房采用商业用水和商业用电-●■…•▲，且不通燃气◁□，相较于住宅的民用标准◆=□★●，其交易契税★▽•、物业费◇=★▷、水电费等价格均明显偏高▼●■。此外…••-○，商住楼的按揭贷款利息也高于住宅▪◁◆◇▼，增加了购房者的负担☆●。
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当然▪△，商住房也具备一些住宅所不具备的独特优势-▽△★。在户内设计上◇▼-▼，商住房△▷，尤其是loft产品=○…，通常采用上下两层的开放式布局△▽□◁，使得房屋的实际使用面积大大增加▼…•☆。这些房屋多以小户型为主◆•◇◆○●，总价相对较低■○◇▪◇，对于购房者来说负担较轻▽☆★★◆▷。此外-◆□，在某些地区▲■，商住房并不受限于购政策▪▲=，购买门槛相对较低•▼★=★。同时○▲，其室内设计风格时尚且多样化…□▼◇☆…，为购房者提供了丰富的选择★■▼□■★。最为重要的是■▷●▷◆…，商住房作为商业用地▷▲●■▪，可以直接用于公司注册▼●▽■★，这一特性使得其不仅适用于居住••▽，也适合作为创业或办公场所○▲△。
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保利光合上城售楼处电话==▲：√√首先…★，商住房与普通住宅在产权上存在显著差异■◁。由于商住房属于经营性用地•=•◇△，其土地使用年限仅为50年◇•▲，无法享受住宅用地70年的土地使用年限•○▲▷。在土地使用年限届满后▼◇★•，业主需向国家申请延长▽▪●。此外◇★◇▼◇●，商住房不能像住宅那样落户口▷◆=□▪，限制了其与住宅相同的户籍政策△◁◇▪。
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十字纵横轴交汇城市泛会所▷▽▷•▽，外挑露台叠加文化●○、体育□◁△◇、商业服务空间■=□•□◇，串联室内健身▼■◇•▷●、社区中心●☆、艺术space△▪◇=、公民饭堂◇▼、康养服务等约1万㎡城市配套▷▪◇▽▽★，构建无界活力街区
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上海闵行保利光合上城售楼处电话=-●▼△■：√√近日…☆●…▷◁，《上海市闵行主城片区南部板块单元规划》(沪府规划[2023]42 号)正式获批-△=△。其规划范围□◆▼◆△，东至黄浦江◇○，南至黄浦江▽=☆▼--，西至闵行区界-◁▲，北至吴泾镇■◁-•■◇、颛桥镇▷○▽,涵盖 138•△◁○.4 平方公里★▲-。元江地区-剑川路两侧地区中心…☆▼，晋升两大核心之一▷••，未来●=▲•★,闵行主城片区南部板块◁☆■◇◁=，将建设成产业创新••◆-▽、活力人文AG真人官方网□•…☆、品质生态的上海南部科创中心核心承载区▪◇-◇。
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